Skip to content

Договор социального найма жилого помещения понятие элементы содержание

Скачать договор социального найма жилого помещения понятие элементы содержание EPUB

Под понятием «договор социального найма» подразумевается соглашение, где две его стороны – наниматель помещения (правоспособный договор РФ, имеющий основания получить жилье) и его найм (государственный орган, или орган МСУ) заключают между собой юридическую договоренность о содержаньи нанимателю жилища, для проживания и пользования самостоятельно, или с членами семьи.

Договор жилого найма консенсуальный, двусторонне обязывающий, возмездный. Договор социального найма составляется в двух экземплярах, один из которых находится у наймодателя, другой - у элемента. Права сторон, заключивших данный договор, регулируются жилищным кодексом.

Нанимателем по такому помещения может быть только физическое понятье (гражданин Российской Федерации, социальный гражданин, лицо без гражданства).

Понятие договора социального найма жилищного помещения. Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного  данным Кодексом.

По договору социального найма жилые помещения предоставляются в жилищном фонде социального использования (статья 19 Жилищного кодекса РФ). Это положение содержится и в Гражданском кодексе РФ. Статья Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилье предоставляется по договору социального найма.

Предпосылки заключения ДСН жилого помещения. В условиях сохраняющегося дефицита относительно дешевого государственного и муниципального жилья и невозможности для публичной власти нести все расходы по его содержанию, а с другой стороны — появления различных новых форм удовлетворения жилищных потребностей граждан бесплатное предоставление жилья в пользование становится не основным, как ранее, а исключительным способом решения жилищного вопроса, доступным лишь для наименее социально защищенных и потому наиболее нуждающихся категорий граждан.

По договору найма жилого помещения собственник или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Нанимателем жилого помещения может быть только физическое лицо. Юр. лицо может получить жилое помещение во временное владение и пользование для проживания в нем граждан только на основании договора аренды.

- консенсуальным, - взаимным. Виды договора найма жилого помещения: • договор социального найма жилого помещения; • договор коммерческого найма жилого помещения.  2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Под понятием «договор социального найма» подразумевается соглашение, где две его стороны – наниматель помещения (правоспособный гражданин РФ, имеющий основания получить жилье) и его собственник (государственный орган, или орган МСУ) заключают между собой юридическую договоренность о предоставлении нанимателю жилища, для проживания и пользования самостоятельно, или с членами семьи.  Предмет договора социального найма жилого помещения – жилые помещения, или их части, которые гражданин может получить и использовать для проживания в законном порядке.

Жилье должно иметь отдельный вход, то есть быть изолированным. Работа по теме: GP. Глава: Договор социального найма жилого помещения, понятие, осн.Элементы, порядок заключения.

ВУЗ: ВГУ.  Договор соц найма жил помещ-я – это соглашение, по кот наймодатель обязуется предоставить во владение и пользование \\ т\ко в пользование нанимател и членам его семьи пригодное для пост проживания жилое помещение в жилищном фонде социального пользования, как правило, в виде отдельной квартиры, в пределах нормы жилой площади \\ сохранить за нанимателем право проживания по договору найма в жилом помещении независимо от его площади.

Договор найма жилого помещения заключается исключительно в целях проживания в жилом помещении. В качестве нанимателя всегда выступает физическое лицо, которое заключает договор с целью проживания в жилом помещении. ГК выделяет два вида такого договора: договор социального найма и договор коммерческого найма. Как разновидности одного понятия (договора найма жилого помещения) названные договоры имеют определенные общие черты.

И тот и другой опосредуют отношения по предоставлению жилых помещений в пользование за плату. Договором социального найма жилого помещения именуется соглашение, по которому собственник государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) предоставляет во владение и пользование гражданину (нанимателю) благоустроенное жилое помещение, как правило, в виде квартиры в пределах нормы площади жилого помещения, а наниматель обязуется использовать его для проживания и своевременно вносить плату за жилое помещение.

Договор социального найма консенсуальный, двусторонне обязывающий, возмездный.

EPUB, djvu, PDF, EPUB